BAM verduurzaamt 75 sociale huurwoningen voor Kennemer Wonen in Alkmaar

In de Alkmaarse wijk Oudorp verduurzamen BAM Wonen en Kennemer Wonen vanaf deze maand 75 woningen en een kantoor. Dankzij onder meer isolatie en zonnepanelen gaan de sociale huurwoningen van energielabel C naar gemiddeld energielabel A+. De bewoners zijn er blij mee: meer dan 85 procent stemde in met de upgrade naar een meer comfortabele en energiezuinige woning.

Het project in Alkmaar is alweer de derde samenwerking tussen BAM Wonen en Kennemer Wonen. In 2022 zijn in Egmond aan Zee de eerste twee projecten met respectievelijk 34 en 58 sociale huurappartementen verduurzaamd. Nina Viegers, manager vastgoed van Kennemer Wonen: ‘De positieve ervaringen in de samenwerking voor de eerste twee projecten in Egmond aan Zee bieden een positief vooruitzicht voor dit project in Alkmaar. Door projectoverstijgend met elkaar samen te werken kunnen we de efficiency verhogen, kosten verlagen en de tevredenheid van bewoners verbeteren.’

De duurzame woningverbeteringen zijn onderdeel van de Noord-Hollandse Duurzaamheidscoalitie (NHDC), een samenwerkingsverband met Kennemer Wonen, Elan Wonen, Pré Wonen en Woonstichting Stek. Doel is om de bestaande woningvoorraad sneller, innovatiever en tegen lagere kosten te verduurzamen. Afgesproken is dat BAM Wonen in totaal zo’n 1.000 woningen voor de woningcorporaties verduurzaamt. 

Henry Jongerden, adjunct-directeur Verduurzamen bij BAM Wonen: ‘De verduurzaming van de woningen in Alkmaar is een mooi vervolg op eerdere opdrachten en een opmaat naar de volgende projecten die we binnen het samenwerkingsverband hebben uitgevoerd. We kijken er naar uit om ook hier het wooncomfort voor de bewoners te verhogen. Met de verduurzaming van de woningen voor Kennemer Wonen, geven we invulling aan onze strategie ‘Building a sustainable tomorrow’ waarin duurzaamheid, digitalisering en industrialisering centraal staan.’

Energierekening gaat omlaag

In Alkmaar gaat het om zes woonblokken met in totaal 75 woningen in de straten Rammekens, Ravelijn, Runmolen en Walmolen. Ook het kantoor van zorgorganisatie Fokus aan de Absdale wordt verduurzaamd. De isolatie van daken, spouwmuren en vloeren op het programma en de woningen krijgen nieuwe geïsoleerde buitendeuren en HR++-glas. Bij het dakterras wordt een nieuwe kunststof pui geplaatst. Door al deze maatregelen is er minder energie nodig om een woning te verwarmen. De energierekening daalt nog verder door het vervangen van oude cv-ketels en het plaatsen van vijf zonnepanelen per woning.

Meer wooncomfort zonder huurverhoging

De verduurzaming houdt niet op bij alleen bouwkundige ingrepen. Alle woningen krijgen een nieuw ventilatiesysteem met CO2-sensoren. Meet de sensor te veel koolstofdioxide (CO2) in huis, dan ververst het systeem automatisch de lucht. Verder worden de houten kozijnen aan de buitenkant geschilderd en worden er nieuwe hemelwaterafvoeren en dakgoten aan de woning geplaatst. Kennemer Wonen laat de verduurzaming uitvoeren zonder huurverhoging. Bewoners krijgen een hoger wooncomfort, terwijl de woonlasten dalen door de lagere energiekosten.

Bewoners met een lichamelijke functiebeperking

Bijzonder aan het Alkmaarse project is dat in twaalf van de 75 woningen mensen wonen met een lichamelijke beperking. Zorgorganisatie Fokus ondersteunt deze mensen dagelijks met zowel persoonlijke verzorging als verpleegtechnische handelingen. Het uitvoeringsteam van BAM Wonen houdt hier bij de werkzaamheden en planning voor de verduurzaming uiteraard rekening mee.

Digitaal ingescand

Net als bij alle andere projecten maakt BAM Wonen in Alkmaar gebruik van drones om de woningen digitaal in te scannen. Dit geeft een nauwkeurig en compleet beeld van het werk. Het bespaart tijd, geld en helpt om beter te plannen. Het werk in Alkmaar duurt tot de zomer van 2025.